9660 Geschäftslokal in Toplage

9660 Geschäftslokal in Toplage
€11.520
BORGER Oswald
Stadt: St. Pölten
Letzter Besuch: 17.05.2014
Anzeigen des Verfassers: 1

Versendet: 17.05.2014

Beschreibung:

In der am meisten frequentierten Straße der Fussgängerzone, der Kremser Gasse wird ein vormals als Fischrestaurant geführtes Lokal vermietet.

Die Auslagenfront an der Kremser Gasse beträgt ca. 8,30 m und bietet einen Eingangsbereich bzw. Auslage sowie eventl. Ausgabe für Gassenverkauf über die gesamte Hausbreite.

Der Innenbereich ist in zwei Etagen angeordnet, die durch eine im Lokal liegende Treppe miteinander verbunden sind. Die Nutzfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 240 m², im Obergeschoß stehen ca. 120 m² zur Verfügung. Zum Teil sind Sitzmöbel des Vormieters noch vorhanden, sowie ältere Thekenmöbel. Das Objekt verfügt über eine WC-Anlage mit getrennten Damen und Herren WC sowie Kühlräume, einen Bereich für Büro- bzw. Technik und Personalraum.

Ein großer, heller Dachboden bietet sich für eine Erweiterung durch Ausbau an.

Die bestehenden Gasträume verfügen zum Teil über alte Gewölbedecken, welche die optische Gestaltung des Lokales sehr positiv beeinflußt.

Zur angeführten Nettomiete von € 9.600 werden noch Betriebskosten und USt verrechnet. Strom bzw. Gas müssen direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet werden.

Die Kaution kann auch in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden. Es besteht die Möglichkeit eines unbefristeten Mietverhältnisses, jedoch wird von Seiten des Mieters ist ein Kündigungsverzicht von 10 Jahren erwünscht.

Die Erstellung des Energieausweise wurde bereits in Auftrag gegeben, Energiekennzahlen werden unverzüglich nachgereicht.

Objektnummer: 215/09660

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