PREISHIT/NEUBAU: Reihenhaus mit Garten (Haus 5)

PREISHIT/NEUBAU: Reihenhaus mit Garten (Haus 5)
€218.700
Wallner Reinhold
Stadt: St. Pölten
Letzter Besuch: 04.12.2014
Anzeigen des Verfassers: 1

Versendet: 04.12.2014

Beschreibung:

Komfortabel angelegtes mittiges Reihenhaus mit Terrasse, großem Garten, großzügiger Wohnküche,  vier geräumigen Zimmern,  Badezimmer, 2 WCs, Abstellraum und einer geräumigen Diele mit viel Platz für die Garderobe, Fußbodenheizung im ganzen Haus, 2 Pkw Stellplätze, ausgeführt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise in Baumeisterqualität, errichtet inmitten einer feinen neuen Wohnsiedlung  an einem der schönste Plätze St. Pöltens, dem Kremser Berg.

Die sehr familiäre aus 6 Reihenhäusern bestehende Wohnhausanlage überzeugt durch eine ansprechende Architektur und ein günstiges PreisLeistungsverhältnis. Alternativ zu einer Genossenschaftswohnung sind diese Häuser daher auch für junge Familien gut leistbar.

Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und der leichten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen,  Sport Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassenen Ärzten und dem Krankenhaus und ergibt ein weiteres Plus zur ohnehin schon hohen Wohn- und Lebensqualität in der Gartenstadt.

Je nach Ausbaustufe (belags- oder FixFertig) kann eine Übergabe an die neuen Eigentümer voraussichtlich im Herbst | Winter 2015 erfolgen.

Persönliche Wünsche bei Ausstattung und Raumaufteilung werden gerne berücksichtigt, idealerweise stehen diese bereits vor Baubeginn fest um kostengünstig umgesetzt werden zu können.

Die hochwertige Ausführung entspricht den strengen Auflagen des Landes NÖ, die Gewährung einer Wohnbauförderung gemäß Richtlinien ist somit möglich.

Beim ausgewiesenen Verkaufspreis handelt es sich um einen garantierten Fixpreis für das belagsfertige Haus, selbstverständlich ist auch eine bezugsfertige Ausführung möglich. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von uns als Bauträger, Sie erwerben Ihr  Reihenhaus sofort im Eigentum. Ihre Zahlungen sind jederzeit bis Übergabe durch Treuhandabwicklung,  Bankgarantie und das Bauträgervertragsgesetz gesichert.

Über unsere Finanzierungsspezialisten bieten wir kostengünstige und maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle an. Gerne erledigen wir auch die Einreichung Ihres Wohnbauförderungsansuchens. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich darauf an.

Auskünfte, Informationen & Verkauf:

Herr Reinhold WALLNER, Tel.: 0664 | 201 25 96

Herr Robert WALCHSHOFER, Tel.: 0676 | 95 111 67

Die Häuser  befinden sich in unmittelbarer Nähe der  Viehofner Seen, welche auf  53 ha  Erholung pur bieten, auch die  angrenzende und gut ausgebaute Traisenpromenade  lädt zum Radfahren, Skaten oder einfach nur zu einem Spaziergang ein - und das praktisch mitten in der Stadt! 

Das nahegelegene EKZ Traisenpark bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung wie Spar, Bäckerei, Apotheke, Trafik, Bipa und Banken, es lässt dort auch gut und ausgiebig bummeln. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem auch Ärzte, das allgemeine Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und  zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. 

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die LUP Stadtbuslinien  2 und mit diesen in nur 9 Minuten den Hauptbahnhof und das Stadtzentrum.

Auch von der Bundeshauptstadt Wien ist man seit Dezember 2012 durch den Bau des Wienerwaldtunnels mit der Westbahn in nur 25 Minuten in der jüngsten Landeshauptstadt Österreichs. Und natürlich auch umgekehrt.

Gartenstadt am Kremser Berg, Nähe EKZ Traisenpark und Naherholungsgebiet Viehofner Seen

Objektnummer: 133

Betriebskosten: € 142,74

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